«Администрация Первомайского района приглашает жителей района с 09 июля по 02 августа 2018 года принять участие в общественном обсуждении «Градостроительного проекта детального планирования территории в границах проспект Независимости – ул. Сурганова – граница территории Ботанического сада».
Ознакомиться с экспозицией можно с 09 июля по 02 августа 2018 года в холе администрации Первомайского района г. Минска по адресу: г. Минск, пер. К.Чорного, д. 5 ежедневно с 8.45 – 20.00, пятница с 8.45 – 18.00, выходные дни суббота, воскресенье. Материалы по общественным обсуждениям будут также размещены на сайте администрации Первомайского района г. Минска в разделе «Общественные обсуждения» с 07.07.2018.
Презентация проекта состоится 11 июля в 18.00 в актовом зале администрации по адресу: г. Минск, пер. К.Чорного, д. 5.
Организатор общественного обсуждения – администрация Первомайского района г. Минска г. Минск, пер. К.Чорного, д.5. Письменные замечания и предложения с пометкой «Общественное обсуждение» направлять с 09 июля по 02 августа 2018 по адресу: пер. К. Чорного, 5, каб. 205 или на электронный адрес:
Е-mail: реrv.arhit@minsk.gоv.by
В составе комиссии по проведению общественных обсуждений включены:
- Заместитель главы администрации Первомайского района г. Минска – Косовец В.А.;
- Начальник отдела градостроительного планирования управления градостроительства комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома – Русак И.В.;
- Главный архитектор проекта УП «Минскградо» - Обухович И.М.
- Ведущий инженер отделения коммунальной гигиены санитарно-эпидемиологического отдела государственного учреждения «Центр гигиены и эпидемиологии Первомайского района г. Минска» - Санько Л.И.;
- Начальник отдела экологического регулирования использования территорий, информации и пропаганды экологический знаний Минского городского комитета природных ресурсов и охраны окружающей среды -Герасимович Н.С.»
Проектируемая территория расположена в северо-восточной части г.Минска в составе Первомайского административного района, площадь проектирования составляет 28,5 га. Согласно Генеральному плану г. Минска территория детального плана является частью общественной специализированной зоны 156 О1 сп и ограничена:
- на востоке и юге – территорией Ботанического сада;
- на севере – проспектом Независимости;
- на западе – ул. Сурганова.
В соответствии с принятой архитектурно-планировочной структурой генерального плана проектируемая территория расположена в восточном планировочном секторе на границе с центральной зоной города, на территориях планировочного каркаса планировочных районов г. Минска, выделенных генеральным планом в форме зон с высоким градостроительным потенциалом вдоль магистральных общегородских и районных магистралей на 100-метровую глубину от красных линий.
Проектируемая территория одна из наиболее знаковых и узнаваемых в Минске, расположена на одной из основных исторически сложившихся планировочных осей города – проспекте Независимости, в непосредственной близости от Ботанического сада и парка Челюскинцев, крупнейших учебных заведений, научных и научно-производственных комплексов столицы - Белорусского национального технического университета, Белорусской государственной академии искусств, Академии Наук и других. Непосредственно на территории расположены крупнейшие спортивные сооружения города, одно из старейших - Дворец водного спорта и современный учебно-тренировочный Центр Фристайла со спортивно-оздоровительным комплексом.
Проектное предложение разработано с учетом регламентов Генерального плана города и его экономических показателей.
Инструменты планировочной организации проектируемой территории:
- Максимально эффективное использование незастроенных территорий для размещения застройки;
- Доведение градоэкономических показателей общественных территорий до параметров, предусмотренных генеральным планом города для общественных зон с объектами республиканского, городского и районного значения.
В соответствии с принятыми в проекте решениями предусматривается:
- частичная трансформация жилых и коммунально-обслуживающих территорий за счет сноса индивидуальных гаражей, а также складских помещений, арендуемых ЗАО «Дом торговли «Первомайский»с размещением реабилитационного (лечебно-оздоровительного) центра с паркингом (№27 по экспл.);
- реконструкция со строительством гостиницы СОК «Олимпийский» на 250 мест (№18 по экспл.);
- строительство на открытой автостоянке паркинга на 560 м/м, с подземной частью на 200 м/м, открытой наземной автостоянкой на 160 м/м и закрытым паркингом на 200 м/м в комплексе с административно-деловыми помещениями и кафе (№28 по экспл.);
- строительство общественного многофункционального центра (№29 по экспл.).
Проектом установлен расчетный срок освоения территории – 2030 г.
| Наименование показателей | Ед. изм. | Значение | ||
| Существующее состояние | Проектные предложения (до 2030 г.) | Проектные предложения (1-й этап реализации до 2023 г.) | ||
| 1. Население | ||||
| Численность населения | тыс. чел. | 1,4 | 1,4 | 1,4 |
| в том числе: | ||||
| - многоквартирной застройки | -//- | 1,4 | 1,4 | 1,4 |
| Плотность населения | чел. / га | 230 | 230 | 230 |
| 2.Территория | ||||
| Площадь территории в границах ДП | га | 28,5 | 28,5 | 28,5 |
| Площадь территорий отдельных функциональных зон: | ||||
| - жилые | -//- | 4,5 | 4,4 | 4,5 |
| - общественные | -//- | 10,4 | 11,2 | 10,9 |
| - коммунально-обслуживающие | -//- | 2,2 | 1,7 | 1,7 |
| - озелененные (спорт.поля и площадки) | -//- | 6,8 | 6,6 | 6,8 |
| - улично-дорожная сеть | -//- | 4,6 | 4,6 | 4,6 |
| - прочие | -//- | - | ||
| 3. Жилая застройка | ||||
| Общее количество жилищного фонда | тыс.м2 общ.пл. | 37,4 | 37,4 | 37,4 |
| в том числе: | ||||
| - многоквартирной застройки | тыс.м2 общ.пл./ квартир | 37,4/655 | 37,4/655 | 37,4/655 |
| Средняя плотность многоквартирного жилищного фонда (вкл. общежития) | м2/га | 6131 | 6131 | 6131 |
| Средняя обеспеченность населения жилищным фондом | м2/чел. | 26,7 | 26,7 | 26,7 |
| 4. Социальная инфраструктура | ||||
| Продовольственные магазины* | м2 торг.пл. м2 торг.пл. /тыс. жит. | 196 140 | 446 319 | 446 319 |
| Непродовольственные магазины* | м2 торг.пл. м2 торг.пл. /тыс. жит. | 2857 2041 | 3107 2219 | 3107 2219 |
| Предприятия общественного питания | пос. мест пос. мест/тыс. жит. | 342 244 | 502 359 | 502 359 |
| Предприятия бытового обслуживания | раб.мест раб.мест/тыс. жит. | 33 24 | 33 24 | 33 24 |
| Бани, сауны | пом. мест пом. мест/ 1000 жит. | 110 79 | 110 79 | 110 79 |
| Аптека | объект | 1 | 1 | 1 |
| Спортзалы общего пользования | м2 пл. пола м2 пл. пола/тыс.жит. | 1132 809 | 1132 809 | 1132 809 |
| Спортивные площадки общего пользования | га га/тыс. жит. | 0,8 0,6 | 0,8 0,6 | 0,8 0,6 |
| Бассейны | м2 зеркала воды м2 зеркала воды/тыс.жит. | 1650 1179 | 1650 1179 | 1650 1179 |
| 5. Общественная застройка | ||||
| Общая площадь общественной застройки | тыс. м2 | 58,5 | 70,8 | 62,1 |
| Численность работающих | чел. | 1,45 | 1,78 | 1,58 |
| Средняя плотность работающих | чел./га | 139 | 159 | 145 |
| 6. Производственная застройка | ||||
| Общая площадь коммунально-обслуживающей | тыс. м2 | - | 16,4 | 16,4 |
| Численность работающих | тыс. чел. | - | 0,35 | 0,35 |
| Средняя плотность работающих | чел./га | - | 206 | 206 |
| 7. Инженерно - транспортная инфраструктура | ||||
| Протяженность уличной сети всего | км | 1,1 | 1,1 | 1,1 |
| в том числе по категориям в соответствии с ТКП 45-3.01-116 (табл. 11.1): | ||||
| - городского значения | км | 1,1 | 1,1 | 1,1 |
| - районного значения | км | - | - | - |
| - местного значения | км | - | - | - |
| Автомобильные стоянки | машино-мест | 60 | 665 | 665 |
| в том числе: | ||||
| – размещаемые за пределами детального плана | машино-мест | - | - | |
| Автомобильные парковки | машино-мест | 488 | 419 | 419 |
| Общее водопотребление | тыс. м3/сутки | 1,158 | 1,278 | 1,158 |
| Объем сточных вод | тыс. м3/сутки | 1,158 | 1,278 | 1,158 |
| Суммарная электронагрузка | МВт | 8,8 | 9,7 | 8,8 |
| Суммарное теплопотребление | МВт | 18,6 | 20,4 | 18,6 |
| Количество номеров (портов) телефонной связи | тыс. номеров (портов) | 1,030 | 1,170 | 1,030 |
| Территория, требующая инженерной подготовки (ориентировочно) | га | - | - | - |
| Количество твердых коммунальных отходов | тыс. т/год | 0,565 | 0,633 | 0,565 |
| Расход газа | тыс. м3/год | 116 | 116 | 116 |
| 8. Охрана окружающей среды | ||||
| Озелененность территории | % | 30 | 45 | 30 |
| Обеспеченность озелененными территориями общего пользования* | м2/чел. | - | - | - |
| Площадь санитарно-защитных зон | га | 3,4 | 1,4 | 1,4 |
*Обеспеченность озелененными территориями общего пользования достигается за счет расположения в шаговой доступности парка Челюскинцев городского значения и Ботанического сада.
| Опорный план | Детальный план |
 |  |